Francesco Mengotti , Roma 00191 (RM) Italia



Appartamento
Venduto


2 camera da letto


2 bagni


94 mq supperficie commerciale

Descrizione

Vivere a Vigna Clara

Il quartiere Vigna Clara è uno dei più prestigiosi di Roma.
Sviluppatosi intorno agli anni ’60, anni del boom economico ed edilizio, si trova nella zona Nord della città e comprende strade molto conosciute come Piazza Giuochi Delfici, Vigna Stelluti, Corso di Francia.

Gli immobili sono stati edificati nel rispetto di un'area naturalistica e mantengono per la maggior parte una collocazione nel verde, in un'ampia zona collinare davvero bella e ben gestita; i giardini ben curati richiamano benessere ed elevata qualità della vita.
Inizialmente in questo quartiere acquistarono le loro abitazioni molti cittadini americani, successivamente è stato abitato da sportivi, calciatori e personaggi del mondo dello spettacolo.

La zona si trova al confine con via della Camilluccia ed è anche sede di diversi uffici di rappresentanza ed ambasciate di paesi esteri. All'interno di alcuni giardini sorgono ville esclusive che rendono l'idea dell'elevato standard abitativo della zona.

A circa 300 metri dall’area di intervento troviamo Corso di Francia, con numerose linee bus per i collegamenti con il resto della città, raggiungibile anche attraverso un ascensore che arriva direttamente nell’area condominiale.

Materiali e Forniture – Appartamento Deluxe

- Aria condizionata canalizzata a completa scomparsa con ispezione invisibile: gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente mediante impianto con bocchette di mandata e ripresa o split dedicati;

- Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico;

- Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti;

- Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo;

- Cucina completa di elettrodomestici linea deluxe: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante con top in gres porcellanato;

- Rubinetteria linea deluxe con cartucce ceramiche e sanitari a basso consumo di acqua;

- Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia;

- Impianti idrici con chiusure centralizzate;

- Pavimento in parquet Rovere Naturale;

- Pavimento e rivestimento bagni in gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura;

- Cabina armadio;

- Predisposizione per lavatrice in vano dedicato;

- Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati;

- Tapparelle in alluminio coibentato elettriche e mantovane tende;

- Garanzia tre anni sugli impianti;

- Libro Casa Immoveo;

- ECO IMMOBILE Pronto da abitare!

 

LE CASE DI IMMOVEO SONO ATOSSICHE

Per i nostri immobili scegliamo solo sostanze atossiche. I Professionisti Certificati IMMOVEO verificano attentamente che le Imprese qualificate non utilizzino sostanze chimiche pericolose per la salute umana, come la formaldeide o altri composti organici volatili nocivi. IMMOVEO privilegia materiali atossici e vernici ecologiche e anti-microbiotiche in grado di distruggere batteri e virus. Il legno che troverete nella vostra casa proviene solo da produttori certificati CE e FSC ed i parquet che installiamo sono del tipo prefinito, esente da plastificanti (PVC free), con finitura naturale e posa a secco.

LE CASE DI IMMOVEO RISPARMIANO ENERGIA

Il risparmio energetico è nel nostro DNA. Il vostro immobile avrà nuovi infissi eco-sostenibili, con doppi vetri che soddisfano i requisiti delle case a basso consumo energetico. I vostri nuovi infissi avranno l’apertura a vasistas per una migliore ventilazione della casa.

The boilers we install are of the condensing type, usually combined with underfloor heating. As an alternative, we use heat pump inverter technology, which allows both to provide and remove heat from the home.

I piani cottura ceramici usano l’energia elettrica, rinnovabile, invece del gas. I nostri sanitari sono sempre del tipo anti- spreco, dotati di un’apposita cartuccia inserita nel miscelatore che consente il doppio scatto nell’erogazione, i WC sono dotati di cassette a doppio flusso, a tutto vantaggio del risparmio di una risorsa preziosa come l’acqua.

NELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO”

Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limiteremo le emissioni di carbonio legate al loro trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Footprint” riducendo l’impatto sul clima globale.

LE CASE DI IMMOVEO USANO ENERGIA RINNOVABILE

Per le nostre case prediligiamo impianti che utilizzano fonti di energia considerate “pulite”, o che utilizzano fonti di energia non rinnovabili (ad esempio il metano) in modo efficiente. Attualmente l’energia elettrica è l’unica vera fonte di energia pulita e rinnovabile. Pulita perché gli impianti che funzionano ad elettricità non rilasciano fumi in atmosfera, e rinnovabile perché può essere prodotta senza usare fonti non-rinnovabili (petrolio, gas, carbone, ecc.).

Le case di IMMOVEO sono dotate di illuminazione led a basso consumo, controllabile tramite la domotica. Questo vi consentirà di avere il controllo, anche remoto, dei vostri dispositivi e limitare ulteriormente i consumi e di limitare ulteriormente il “Carbon Footprint” dei nostri immobili ed il loro impatto sull’ambiente.

LE CASE DI IMMOVEO SONO CERTIFICATE IN UNA ELEVATA CLASSE ENERGETICA

La sostenibilità per noi è importante e crediamo lo sia anche per chi compra le nostre case. Per questo curiamo tutti i dettagli al fine di proporre delle case in classi energetiche elevate, sempre superiori alla Classe C.

Dettagli

Locali: 3

Disponibilità: Libero

Tipo proprietà: Intera

Stato proprietà: Ottimo ( ristrutturato )

Piano: 4

Giardino: Assente

Ascensore: Presente

Terrazzo: Presente

Balcone: Assente

Cantina: Assente

Piscina: Assente

Aria condizionata: Presente

Riscaldamento: Assente

Classe energetica: A2

Anno di costruzione: 2023

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€585,000

Contatto ed informazioni

Name

Fabrizia Ippolito - Casavip

Phone

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