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Living in Collina Fleming
Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini, numerose aree verdi e una tranquilla atmosfera residenziale. La
posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città, anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara.
La zona, caratterizzata da una buona qualità della vita grazie alle sue strade tranquille e ai giardini ben curati, è molto apprezzata da famiglie e professionisti. Il quartiere offre un’ampia varietà di servizi come supermercati,
farmacie, banche, negozi di abbigliamento, ristoranti e bistrot, oltre a scuole e strutture sportive. A breve distanza si trovano diversi parchi e aree naturalistiche, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta: il Parco di
Monte Mario, la Riserva Naturale dell’Insugherata, Villa Glori e l’area del Foro Italico, oltre ai percorsi pedonali e ciclabili lungo il Tevere.
Il prestigio e l’alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo. Inoltre Fleming è ben collegato con il resto della città grazie a una rete di trasporti pubblici, che include numerose linee autobus e il collegamento ferroviario della stazione di Vigna Clara, oltre alle principali arterie stradali che connettono rapidamente con il GRA e le uscite verso l’aeroporto.

Materials & Equipment

• Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente;
• Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico;
• Thermal and acoustic insulation for external and dividing walls.
• Armored entrance door with European cylinder
• Cucina completa di elettrodomestici linea deluxe: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante;
• Predisposizione per lavatrice in vano dedicato;
• Rubinetteria linea deluxe con cartucce ceramiche e sanitari a basso consumo di acqua;
• Bathrooms equipped with washbasin, drawers and shower box.
• Centralized water systems with centralized shut-offs
• Pavimento in parquet Rovere Naturale;
• Pavimento e rivestimento bagni in gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura;
• LED lighting controlled by home automation system and dedicated lighting niches
• Wall-mounted USB sockets
• Tapparelle coibentate elettriche;
• Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria;
• Garanzia due anni sugli impianti;
• Immoveo Home Book
• Immobile conforme alla Direttiva Europea «CASE GREEN»;
• ECO IMMOBILE Ready to move in!

IMMOVEO HOUSES ARE NON-TOXIC

Per i nostri immobili scegliamo solo sostanze atossiche. I Professionisti Certificati IMMOVEO verificano attentamente che le Imprese qualificate non utilizzino sostanze chimiche pericolose per la salute umana, come la formaldeide o altri composti organici volatili nocivi. IMMOVEO privilegia materiali atossici e vernici ecologiche e anti-microbiotiche in grado di distruggere batteri e virus. Il legno che troverete nella vostra casa proviene solo da produttori certificati CE e FSC ed i parquet che installiamo sono del tipo prefinito, esente da plastificanti (PVC free), con finitura naturale e posa a secco.

IMMOVEO HOUSES ARE ENERGY-SAVING

Il risparmio energetico è nel nostro DNA. Il vostro immobile avrà nuovi infissi eco-sostenibili, con doppi vetri che soddisfano i requisiti delle case a basso consumo energetico. I vostri nuovi infissi avranno l’apertura a vasistas per una migliore ventilazione della casa.

Le caldaie che installiamo sono del tipo a condensazione. In alternativa, utilizziamo la tecnologia a pompa di calore inverter, che permette sia di apportare che di estrarre calore dall’abitazione.

I piani cottura ceramici usano l’energia elettrica, rinnovabile, invece del gas. I nostri sanitari sono sempre del tipo anti-spreco, con miscelatori dotati di rompigetto e nebulizzatori, che consentono un minor consumo, una polizza che copre 1500.000 di sinistro per allagamento per causa del rubinetto stesso, i WC sono studiati con una semibrida che pulisce con soli 5 litri di acqua, a tutto vantaggio del risparmio di una risorsa preziosa come l’acqua.

NELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO”

Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limiteremo le emissioni di carbonio legate al loro trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Footprint” riducendo l’impatto sul clima globale.

IMMOVEO HOUSES USE RENEWABLE ENERGY.

Per le nostre case prediligiamo impianti che utilizzano fonti di energia considerate “pulite”, o che utilizzano fonti di energia non rinnovabili (ad esempio il metano) in modo efficiente. Attualmente l’energia elettrica è l’unica vera fonte di energia pulita e rinnovabile. Pulita perché gli impianti che funzionano ad elettricità non rilasciano fumi in atmosfera, e rinnovabile perché può essere prodotta senza usare fonti non-rinnovabili (petrolio, gas, carbone, ecc.).

Le case di IMMOVEO sono dotate di illuminazione led a basso consumo, controllabile tramite la domotica. Questo vi consentirà di avere il controllo, anche remoto, dei vostri dispositivi e limitare ulteriormente i consumi e di limitare ulteriormente il “Carbon Footprint” dei nostri immobili ed il loro impatto sull’ambiente.

IMMOVEO HOUSES ARE CERTIFIED IN A HIGH ENERGY CLASS

La sostenibilità per noi è importante e crediamo lo sia anche per chi compra le nostre case. Per questo curiamo tutti i dettagli al fine di proporre delle case in classi energetiche elevate, sempre uguali o superiori alla Classe C..