Vivere in Pinciano

Pinciano è uno dei quartieri residenziali più eleganti e prestigiosi di Roma. Situato nel quadrante centro-nord della città, tra Villa Borghese, Parioli e Salario, è caratterizzato da palazzi signorili, villini e strade alberate, in un contesto tranquillo pur trovandosi a breve distanza dal centro storico. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle principali aree della Capitale, grazie alla vicinanza con Via Salaria, Via Pinciana, Viale Liegi e Corso d’Italia

La zona offre un’elevata qualità della vita, grazie alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole, strutture sanitarie, ristoranti e locali. Uno dei principali punti di forza è la vicinanza alle grandi aree verdi della città: Villa Borghese, con i suoi percorsi pedonali, musei e spazi dedicati allo sport e al tempo libero, e Villa Ada, facilmente raggiungibile dal quartiere. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre importanti poli culturali come la Galleria Borghese, la Galleria Nazionale d’Arte Moderna e Contemporanea e il Bioparco di Roma.

Il carattere signorile del quartiere, la vicinanza al centro e la disponibilità relativamente limitata di immobili di qualità rendono Pinciano una zona particolarmente apprezzata sia per uso residenziale sia in ottica di investimento. La posizione permette inoltre di raggiungere rapidamente Parioli, Piazza del Popolo, Via Veneto e il centro storico, mentre numerose linee di trasporto pubblico garantiscono collegamenti con le altre zone della città.

Materials & Equipment

• Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente;
• Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico;
• Thermal and acoustic insulation for external and dividing walls.
• Armored entrance door with European cylinder
• Cucina laccata completa di elettrodomestici linea deluxe: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante;
• Predisposizione per lavatrice in vano dedicato;
• Rubinetteria linea deluxe con cartucce ceramiche e sanitari a basso consumo di acqua;
• Bathrooms equipped with washbasin, drawers and shower box.
• Centralized water systems with centralized shut-offs
• Pavimento in parquet Rovere Naturale;
• Pavimento e rivestimento bagni in gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura;
• LED lighting controlled by home automation system and dedicated lighting niches
• Wall-mounted USB sockets
• Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria;
• Garanzia due anni sugli impianti;
• Libro Casa Immoveo: Il passaporto dell’Immobile. Tutta la documentazione del tuo Eco Immobile e molto altro;
• Immobile conforme alla Direttiva Europea «CASE GREEN»;
• ECO IMMOBILE Ready to move in!

LINK VIRTUAL TOUR

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IMMOVEO HOUSES ARE NON-TOXIC

Per i nostri immobili scegliamo solo sostanze atossiche. I Professionisti Certificati IMMOVEO verificano attentamente che le Imprese qualificate non utilizzino sostanze chimiche pericolose per la salute umana, come la formaldeide o altri composti organici volatili nocivi. IMMOVEO privilegia materiali atossici e vernici ecologiche e anti-microbiotiche in grado di distruggere batteri e virus. Il legno che troverete nella vostra casa proviene solo da produttori certificati CE e FSC ed i parquet che installiamo sono del tipo prefinito, esente da plastificanti (PVC free), con finitura naturale e posa a secco.

IMMOVEO HOUSES ARE ENERGY-SAVING

Il risparmio energetico è nel nostro DNA. Il vostro immobile avrà nuovi infissi eco-sostenibili, con doppi vetri che soddisfano i requisiti delle case a basso consumo energetico. I vostri nuovi infissi avranno anche l’apertura a vasistas per una migliore ventilazione della casa. Utilizziamo la tecnologia a pompa di calore inverter, che permette sia di apportare che di estrarre calore dall’abitazione. In alternativa, installiamo caldaie a condensazione, spesso abbinate al riscaldamento a pavimento.

I piani cottura ceramici usano l’energia elettrica, rinnovabile, invece del gas. I nostri sanitari sono sempre del tipo anti-spreco, con miscelatori dotati di rompigetto e nebulizzatori, che consentono un minor consumo. Una polizza copre 1.500.000 di sinistro per allagamento dovuto al rubinetto stesso, i WC sono studiati con una semibrida che pulisce con soli 5 litri di acqua, a tutto vantaggio del risparmio di una risorsa preziosa come l’acqua.

NELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO”

Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limitiamo le emissioni di carbonio legate al trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Footprint” riducendo l’impatto sul clima globale.

IMMOVEO HOUSES USE RENEWABLE ENERGY.

Per le nostre case prediligiamo impianti che utilizzano fonti di energia considerate “pulite”, o che utilizzano in modo efficiente fonti di energia non rinnovabili (ad esempio il metano). Attualmente l’energia elettrica è l’unica vera fonte di energia pulita e rinnovabile. Pulita perché gli impianti che funzionano ad elettricità non rilasciano fumi in atmosfera, e rinnovabile perché può essere prodotta senza usare fonti non-rinnovabili (petrolio, gas, carbone, ecc.).

Le case IMMOVEO sono dotate di illuminazione led a basso consumo, controllabile tramite la domotica. Questo vi consentirà di avere il controllo, anche remoto, dei vostri dispositivi e limitare ulteriormente i consumi e di limitare ulteriormente i consumi e il “Carbon Footprint” dell’immobile.

IMMOVEO HOUSES ARE CERTIFIED IN A HIGH ENERGY CLASS

La sostenibilità per noi è importante e crediamo lo sia anche per chi compra le nostre case. Per questo curiamo tutti i dettagli al fine di proporre delle case in classi energetiche elevate, sempre uguali o superiori alla Classe C.