FAQ

Vendere ad Immoveo è un sistema veloce ed efficiente che risparmia il tuo tempo, evita una lunga serie di visite, spesso senza esito, nella tua proprietà e, soprattutto, accorcia drasticamente il tempo necessario per vendere il tuo immobile al giusto prezzo.

Con il nostro programma di vendita non dovrai fare nessun lavoro nel tuo immobile, non lo dovrai predisporre per le visite dei potenziali acquirenti né dovrai presenziare agli appuntamenti.

Con il programma “Immoveo Flex”, a differenza di molti altri operatori, permettiamo di programmare con certezza la data del rilascio dell’immobile consentendovi di gestire la transizione alla tua nuova casa senza stress. Ci adattiamo ai tuoi tempi, possiamo essere veloci o flessibili. Dipende da te!

Il tuo immobile è vuoto e sei pronto a vendere? Il programma “Immoveo Fast” fa per te, venderai il tuo immobile in soli 30 giorni!

Immoveo offre un’esperienza radicalmente semplificata per la vendita e l’acquisto di case.

Se vendi casa basterà inserire nel semplice questionario i dati della tua casa.

Utilizzando tecnologie dedicate, siamo in grado di raccogliere le informazioni necessarie per determinare il valore di un immobile. Forniamo una prima stima online in tempo reale. Il servizio è totalmente gratuito e non comporta alcun obbligo.

La stima sarà poi validata con un sopralluogo virtuale cui seguirà una offerta preliminare che verrà confermata entro 7 giorni da un sopralluogo tecnico di un Certified Professional Immoveo. A questo punto avremo tutti i dati per fare una “Proposta Irrevocabile di Acquisto” per la vendita in contanti del tuo immobile, subordinata alla verifica della correttezza della documentazione prodotta e alla fattibilità dell’intervento.

Qualora l’immobile non rientrasse tra quelli adatti ad un acquisto immediato da parte nostra, avrai comunque a disposizione delle utili informazioni sulla tua proprietà e potrai usufruire dello sconto garantito ai nostri clienti dall’affiliated real estate agency " in the area.

I Professionisti Certificati, agendo come terze parti nel pieno rispetto della deontologia professionale, verificheranno le condizioni relative alla legittimità urbanistica ed alla fattibilità tecnica ed economica dell’intervento. Entro 14 giorni ti invieremo la conferma della nostra offerta!

A questo punto noi saremo pronti quando lo sarai tu per andare dal notaio e formalizzare i contratti versando l’intera somma pattuita. Potrai scegliere tra la modalità “Immoveo Fast” e concludere il processo in 7 giorni, oppure la modalità “Immoveo Flex” e dirci tu quando vuoi perfezionare la vendita, o ancora la modalità “Immoveo Plus 10%” e ottenere il massimo valore del tuo immobile, a fronte di tempi di vendita maggiormente flessibili.

No. I giorni in cui per vendere una proprietà era necessario un agente, fare lavori di ristrutturazione o aprire la propria casa a degli estranei sono terminati!

Esiste un modo nuovo, più veloce e più semplice, per vendere la tua casa senza problemi, ovvero vendendo ad Immoveo!

Dopo aver esaminato l’offerta Immoveo avete deciso di preferire un agente? Nessun problema, vi metteremo in contatto con l’affiliated real estate agency di zona che si prenderà cura di voi a condizioni irripetibili: il 2% di commissione è garantito per tutti i Clienti segnalati da Immoveo.

Anzitutto è bene chiarire che una proposta irrevocabile di acquisto è un atto unilaterale, subordinato a determinate condizioni, che vincola soltanto chi la formula, ovvero Immoveo!

Solo dopo che sarà stata accettata dal venditore si trasforma in un preliminare di compravendita.

In pratica la proposta contiene le informazioni più importanti, relative alla vendita della proprietà, a partire dal prezzo di acquisto.

Qualora venga accettata dal venditore la proposta irrevocabile diverrà vincolante dopo le conferme tecnico amministrative di un nostro Certified Professionals.

At Immoveo, we operate according to high standards of professional correctness. Our proposals are drafted meticulously following the regulations to protect both parties.

Il prezzo indicato nella nostra offerta si riferisce al valore di mercato del tuo immobile calcolato utilizzando i più aggiornati algoritmi di valutazione, come avrai modo di constatare quando riceverai la nostra stima dettagliata e senza impegno.

L’esperienza dei nostri Certified Professionals, qualificati sulla base dei più alti standard di mercato, servirà, nel caso fosse necessario, a convalidare la nostra offerta secondo criteri oggettivi a tutela di ambo le parti.

Una volta che Immoveo ti invia la propria Proposta Irrevocabile di Acquisto il valore viene fissato come base delle valutazioni per la fattibilità dell’intervento. Per questo motivo non sarà possibile modificare il prezzo di offerta. Quello che possiamo garantirti è una flessibilità nei termini di rilascio dell’immobile che potrà essere negoziata secondo i parametri del programma “Immoveo Flex”.

Qualora non fossi soddisfatto della nostra offerta avrai comunque a disposizione delle utili informazioni sulla vostra proprietà e potrai usufruire dello sconto garantito ai clienti Immoveo dall’affiliated real estate agency " in the area.

No hidden costs with Immoveo!

La proposta di acquisto tiene già conto del tempo previsto per rivendere la tua casa, assicurando un’offerta competitiva e la flessibilità, con il programma “Immoveo Flex“, di muoverti quando sarai pronto.

La nostra strategia si basa su una attenta pianificazione e su stringenti procedure finanziarie che prevedono l’acquisizione degli immobili ad un prezzo mediamente inferiore del 7% rispetto al mercato a copertura esclusiva dei nostri costi. L’offerta che riceverai sarà decisamente competitiva ed avrai un indiscutibile vantaggio finanziario, incassando il 100% del valore del tuo immobile 6 mesi prima di quanto avviene normalmente. Come ulteriore vantaggio non dovrai pagare la commissione all’agenzia!

Il nostro ricavo proverrà dalla attività di redevelopment dell’immobile.

Immoveo si basa sullo stato attuale del vostro immobile per determinare il valore cui fare l’offerta. Non sono necessari lavori per vendere ad Immoveo. Ci occuperemo noi di tutto.

As Immoveo, we have a network of Affiliated Real Estate Agencies , but we collaborate with all market operators based on transparent agreements of mutual benefit. Put us in touch with your agency, and we will negotiate to allow you to use our service.

Immoveo è costantemente impegnata ad offrire prezzi competitivi ed una eccellente esperienza ai propri clienti. Per questo ci piace essere chiari e trasparenti sulle tipologie di immobili che acquistiamo direttamente sul mercato. A causa delle condizioni di mercato, i nostri criteri di acquisto possono cambiare in qualsiasi momento, come possono esserci eccezioni a quanto indicato di seguito. Contact Us if you would like more information about our acquisition process.

Prevalentemente cerchiamo alloggi nel centro delle città ove operiamo, vicino a poli lavorativi o d’interesse culturale, storico, ambientale, sociale e artistico come ad esempio: ministeri, università, musei, ospedali, mare, lago ed in genere zone a densità abitativa media.

Non siamo particolarmente interessati allo stato interno del vostro immobile, che verrà in ogni caso rigenerato per dargli una nuova vita. Al contrario siamo interessati alle condizioni del palazzo, sia interne che esterne, perché su quello non potremo intervenire.

Finally, we are generally interested in large-sized properties.

Il tuo immobile non rientra in queste categorie? Chiedici ugualmente una stima, il servizio è gratuito e senza impegno e, se lo desideri, ti metteremo in contatto con la nostra affiliated real estate agency di zona che ti garantirà un trattamento prioritario ed una commissione garantita solo del 2%.

We can also design renovation che ti consentiranno di vendere la tua casa più facilmente e ad un prezzo superiore, realizzando un ottimo utile.

Immoveo è un instant buyer e, secondo il programma “Immoveo Fast”, nella proposta vincolante ti proporrà di liberare l’immobile per la data della sottoscrizione del contratto presso il notaio, con contestuale pagamento dell’intero valore concordato.

Qualora tu dovessi avere altre esigenze siamo pronti a discuterle con te e a concordare condizioni di rilascio flessibili sulla base dei parametri del programma “Immoveo Flex”. Quando sarai pronto, lo saremo anche noi!

The eco-buildings by Immoveo, available for sale in the dedicated section del nostro sito, sono caratterizzati da un’anima verde. Nei nostri interventi di ristrutturazione prediligiamo i materiali naturali, l’efficienza energetica e l’utilizzo di tecnologie intelligenti che garantiscano alti livelli di confort abitativo e la riduzione dei consumi energetici. Scegliamo solo materiali composti da sostanze atossiche e verifichiamo che siano reperiti in un raggio limitato di distanza rispetto al luogo di utilizzo.

The properties we sell are characterized by a high level of comfort and energy savings, and they are smart thanks to a careful and non-invasive use of home automation.

Per una descrizione più estesa puoi fare riferimento alla dedicated section of our website.

The properties we deliver to our clients are covered by an extended 3-year warranty and come with the Immoveo Home Book.

E’ l’algoritmo proprietario sviluppato da Immoveo per ricercare e individuare le migliori opportunità di riqualificazione disponibili sul mercato.

ImmoX scansiona gli annunci immobiliari presenti in rete e valuta accuratamente ogni immobile considerando una grande varietà di parametri rilevanti come zona, indirizzo, metratura, vani, accessi, orientamento, vie di comunicazione, accessibilità servizi e zone di interesse.

In collaborazione con BorsinoPro determina una forbice all’interno della quale ricade il valore dell’immobile.

I Professionisti Certificati Immoveo sono dei tecnici esterni all’organizzazione qualificati, sulla base del rigido Professional Qualification System.

Il nostro Sistema di qualificazione è studiato per assicurare ai nostri Clienti la professionalità, competenza ed esperienza dei nostri professionisti al fine di tutelare, sulla base della deontologia professionale, le parti.

I Professionisti Certificati redigono la due diligence sull’immobile, a seguito dell’accettazione della Irrevocable Purchase Proposal by the seller.

The Immoveo Affiliate Agencies Immoveo sono state singolarmente qualificate sulla base dei nostri parametri di valutazione della loro competenza e serietà, sulla base della conoscenza del mercato immobiliare della vostra zona.

Le Agenzie Affiliate sono all’avanguardia nell’utilizzo dei nuovi mezzi digitali al fine di migliorare l’esperienza dei Clienti.

I Clienti Immoveo, qualora decidessero di vendere o acquistare tramite la rete di Agenzie Affiliate, invece che direttamente con Immoveo, avranno diritto ad un trattamento preferenziale. Puoi affidarti a loro con serenità ad avrai a disposizione la loro competenza con una commissione solo del 2% studiata esclusivamente per i clienti Immoveo.

The 'Qualified Companies' are construction companies qualified based on Immoveo's Company Qualification System.

Il nostro Sistema di qualificazione è studiato per assicurare ai nostri Clienti la competenza, serietà, qualità e puntualità delle imprese edili che realizzano gli immobili che vendiamo. Il Sistema di Qualificazione verifica che le imprese abbiano tutti i documenti tecnici ed amministrativi necessari per realizzare i lavori secondo le Vigenti Normative e nel pieno rispetto dell’ambiente.

The Qualified Companies have all the legal requirements that allow them to issue certifications for the systems accompanying the properties.

For the benefit of our clients, we have agreed with our Qualified Companies on a 3-year extended warranty program covering the proper functioning of the homes' systems.

Thanks to the support of the Immoveo maintenance team, we provide our clients with a 2-year warranty on the functioning of the systems components of our properties.

Il “Libro Casa” Immoveo è una raccolta sistematica, fornita su supporto digitale, di tutte le componenti che costituiscono il vostro immobile. In questa raccolta sono inseriti:

• The technical and administrative documents of your property.
• The certificates of the systems in your property.
• Le istruzioni per la manutenzione dell’immobile
• The instruction manuals and warranty booklets for the equipment provided with your property.
• The specifications of the materials used for the construction of your property and instructions on how to obtain them for any future replacements.