Via Monterosi , Roma 00191 (RM) Italia



Appartamento
In vendita


1 camera da letto


1 bagni


Descrizione

Vivere a Collina Fleming

Il quartiere Fleming si trova sull'omonima collina a nord di Roma, un' altura che sorge sul lato destro del Tevere, ricca di verde e scorci interessanti. Il nome del quartiere deriva dall’omonima via Fleming, ovvero la strada di congiungimento tra Corso di Francia a via Flaminia Vecchia, passando per via Bevagna. La sua storia urbanistica è piuttosto recente, infatti gli immobili sono stati edificati a partire dalla fine degli anni cinquanta. La gran parte di queste abitazioni è stata acquistata da famiglie alto borghesi, funzionari pubblici, giornalisti e diversi imprenditori.

La posizione collinare rende il luogo decisamente unico anche a livello climatico per la posizione rialzata rispetto alle strade di traffico sottostanti come Corso Di Francia.

Negli ultimi anni, molte famiglie hanno scelto di vivere nel quartiere. In effetti sembra essere il luogo ideale per i ragazzi poiché ci sono ottime scuole sia pubbliche che private. I giovani che vivono nella zona sono a due passi dalla movida serale di Ponte Milvio raggiungibile con cinque minuti di scooter o addirittura a piedi nelle calde sere d'estate.

Materiali e Forniture

  • Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente;
  • Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico;
  • Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti;
  • Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo;
  • Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante;
  • Predisposizione per lavatrice in vado dedicato;
  • Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitari a basso consumo di acqua;
  • Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia;
  • Impianti idrici con chiusure centralizzate;
  • Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura;
  • Cabina armadio;
  • Armadiatura a muro;
  • Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati;
  • Prese USB a parete;
  • Tapparelle in alluminio coibentato elettriche e mantovane tende;
  • Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria;
  • Garanzia tre anni sugli impianti;
  • Libro Casa Immoveo;
  • Immobile conforme alla Direttiva Europea «CASE GREEN»;
  • ECO IMMOBILE Pronto da abitare!

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LE CASE DI IMMOVEO SONO ATOSSICHE

Per i nostri immobili scegliamo solo sostanze atossiche. I Professionisti Certificati IMMOVEO verificano attentamente che le Imprese qualificate non utilizzino sostanze chimiche pericolose per la salute umana, come la formaldeide o altri composti organici volatili nocivi. IMMOVEO privilegia materiali atossici e vernici ecologiche e anti-microbiotiche in grado di distruggere batteri e virus. Il legno che troverete nella vostra casa proviene solo da produttori certificati CE e FSC ed i parquet che installiamo sono del tipo prefinito, esente da plastificanti (PVC free), con finitura naturale e posa a secco.

LE CASE DI IMMOVEO RISPARMIANO ENERGIA

Il risparmio energetico è nel nostro DNA. Il vostro immobile avrà nuovi infissi eco-sostenibili, con doppi vetri che soddisfano i requisiti delle case a basso consumo energetico. I vostri nuovi infissi avranno l’apertura a vasistas per una migliore ventilazione della casa.

Le caldaie che installiamo sono del tipo a condensazione, spesso abbinate al riscaldamento a pavimento. In alternativa, utilizziamo la tecnologia a pompa di calore inverter, che permette sia di apportare che di estrarre calore dall’abitazione.

I piani cottura ceramici usano l’energia elettrica, rinnovabile, invece del gas. I nostri sanitari sono sempre del tipo anti- spreco, dotati di un’apposita cartuccia inserita nel miscelatore che consente il doppio scatto nell’erogazione, i WC sono dotati di cassette a doppio flusso, a tutto vantaggio del risparmio di una risorsa preziosa come l’acqua.

NELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO”

Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limiteremo le emissioni di carbonio legate al loro trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Footprint” riducendo l’impatto sul clima globale.

LE CASE DI IMMOVEO USANO ENERGIA RINNOVABILE

Per le nostre case prediligiamo impianti che utilizzano fonti di energia considerate “pulite”, o che utilizzano fonti di energia non rinnovabili (ad esempio il metano) in modo efficiente. Attualmente l’energia elettrica è l’unica vera fonte di energia pulita e rinnovabile. Pulita perché gli impianti che funzionano ad elettricità non rilasciano fumi in atmosfera, e rinnovabile perché può essere prodotta senza usare fonti non-rinnovabili (petrolio, gas, carbone, ecc.).

Le case di IMMOVEO sono dotate di illuminazione led a basso consumo, controllabile tramite la domotica. Questo vi consentirà di avere il controllo, anche remoto, dei vostri dispositivi e limitare ulteriormente i consumi e di limitare ulteriormente il “Carbon Footprint” dei nostri immobili ed il loro impatto sull’ambiente.

LE CASE DI IMMOVEO SONO CERTIFICATE IN UNA ELEVATA CLASSE ENERGETICA

La sostenibilità per noi è importante e crediamo lo sia anche per chi compra le nostre case. Per questo curiamo tutti i dettagli al fine di proporre delle case in classi energetiche elevate, sempre superiori alla Classe C.

Dettagli

Locali: 2

Disponibilità: Libero

Tipo proprietà: Intera

Stato proprietà: Ottimo ( ristrutturato )

Giardino: Assente

Ascensore: Presente

Terrazzo: Assente

Balcone: Assente

Cantina: Assente

Piscina: Assente

Aria condizionata: Presente

Riscaldamento: Centralizzato

Classe energetica: In attesa di certificazione

Anno di costruzione: 2023

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€297,000

Contatto ed informazioni

Name

Sergio Cianfrini - Relab Italia

Phone

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